Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn năm 2019
Xem nguyên bài viết tại : Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn năm 2019
Là một đơn vị uy tín trong thiết kế khách sạn, các công trình khách sạn từ một sao đến năm sao do Acihome thiết kế đã có mặt trên khắp các tỉnh thành trên cả nước. Để hoàn thành các công trình khách sạn phải trải qua nhiều giai đoạn nhưng bước đầu tiên và cũng là quan trọng nhất đó chính là xin cấp phép xây dựng khách sạn. Vậy các câu hỏi đặt ra: làm thế nào để xin được cấp phép xây dựng, hồ sơ xin cấp phép như thế nào, quy trình thủ tục ra sao là các câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Việc xin thủ tục cấp phép xây dựng là một việc quan trọng và bắt buộc trong kế hoạch xây dựng của mỗi công trình bất kỳ thực hiện phải tuân theo quy định của nhà nước, tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ được quy trình và nội dung. Bài viết hôm nay sẽ giúp mọi người hiểu rõ về vẫn đề thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn năm 2019.
Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng và các giấy tờ liên quan theo đó tiến hành theo trình tự sau:
- Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh
- Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận
- Nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng thành phố, Ủy Ban nhân dân quận huyện
- Liên hệ với người thụ lý hồ sơ theo Biên nhận sau 3 ngày làm việc để trao đổi về hồ sơ và kiểm tra thực địa
- Nhận giấy phép xây dựng theo thời hạn của Biên nhận hồ sơ hoặc nhận văn bản trả hồ sơ, hướng dẫn điều chỉnh. Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ đầu tư được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép
- Trước khi khởi công xây dựng chủ đầu tư công trình phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng và cho Ủy ban nhân dân cấp xã.
+ Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế do đơn vị cấp phép thẩm định
+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt theo quy định của pháp luật về PCCC
+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận
+Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50
+ Bản vẽ cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
+ Phối cảnh công trình in màu.
Để quá trình làm thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn được diễn ra nhanh chóng thì đầu tiên chủ đầu tư phải có sự tìm hiểu và chuẩn bị kỹ càng về các loại giấy tờ và hồ sơ bản vẽ sao cho đủ chính xác, loại giấy tờ nào cần công chứng, loại nào cần bản chính để không mất nhiều thời gian cho việc chỉnh sửa hồ sơ. Một số những luu ý về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn.
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
+Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật
+Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
[caption id="attachment_4542" align="aligncenter" width="750"]
Mẫu thiết kế khách sạn kiểu Pháp 3 sao của Acihome[/caption]
+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo yêu cầu thì viết phiếu giao nhận hồ sơ (hẹn ngày trả kết quả theo quy định); trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn đầy đủ thông tin để người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại hồ sơ đúng theo quy định.
+Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh.
+ Đối với yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
+ Trường hợp muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công.
+Quyền gia hạn được cấp đúng một lần và sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì bạn phải một lần nữa làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới.
+ Thời hạn giải quyết của cơ quan chức năng trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
+ Thời gian nhận hồ sơ các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, nghỉ): Sáng: Từ 07h30’ đến 11h00’; Chiều: Từ 13h30 đến 16h30’.
+Người đến nhận kết quả mang theo giấy hẹn; nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định và nhận biên lai thu phí
+Trường hợp đi nhận hộ phải có thêm giấy ủy quyền và chứng minh nhân dân của cả người ủy quyền và người được ủy quyền.
+ Đóng lệ phí theo quy định của nhà nước:
Cấp mới 100.000 đồng/giấy phép.
Gia hạn, điều chỉnh: 15.000 đồng/giấy phép.
Cấp lại: Nhà ở riêng lẻ: 75.000đồng/giấy phép; công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.
+ Kết quả nhận được hồ sơ:
Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của Ủy ban nhân dân quận, huyện .
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, chủ đầu tư chỉ nhận giấy phép xây dựng và sử dụng bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Mang sứ mệnh tạo nên những công trình kiến trúc đẹp tô điểm cho cuộc sống và đem lại những không gian tuyệt vời cho kỳ nghỉ dưỡng của du khách trở nên hoàn hảo và có ý nghĩa. Công ty cổ phần đầu tư kiến trúc và xây dựng GooHope luôn được chủ đầu tư tin cậy và đồng hành trên khắp các tỉnh thành trên cả nước các mẫu thiết kế khách sạn, khách sạn cổ điển Pháp, thiết kế trung tâm thương mại kết hợp khách sạn . Hy vọng với bài viết này sẽ cung cấp thê thông tin cho các chủ đầu tư để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn năm 2019
Kiến trúc sư : Nguyễn Phúc Định
Là một đơn vị uy tín trong thiết kế khách sạn, các công trình khách sạn từ một sao đến năm sao do Acihome thiết kế đã có mặt trên khắp các tỉnh thành trên cả nước. Để hoàn thành các công trình khách sạn phải trải qua nhiều giai đoạn nhưng bước đầu tiên và cũng là quan trọng nhất đó chính là xin cấp phép xây dựng khách sạn. Vậy các câu hỏi đặt ra: làm thế nào để xin được cấp phép xây dựng, hồ sơ xin cấp phép như thế nào, quy trình thủ tục ra sao là các câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Việc xin thủ tục cấp phép xây dựng là một việc quan trọng và bắt buộc trong kế hoạch xây dựng của mỗi công trình bất kỳ thực hiện phải tuân theo quy định của nhà nước, tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ được quy trình và nội dung. Bài viết hôm nay sẽ giúp mọi người hiểu rõ về vẫn đề thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn năm 2019.
1. Quy trình thủ tục xin giấy cấp phép xây dựng khách sạn
Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng và các giấy tờ liên quan theo đó tiến hành theo trình tự sau:
- Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh
- Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận
- Nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng thành phố, Ủy Ban nhân dân quận huyện
- Liên hệ với người thụ lý hồ sơ theo Biên nhận sau 3 ngày làm việc để trao đổi về hồ sơ và kiểm tra thực địa
- Nhận giấy phép xây dựng theo thời hạn của Biên nhận hồ sơ hoặc nhận văn bản trả hồ sơ, hướng dẫn điều chỉnh. Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ đầu tư được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép
- Trước khi khởi công xây dựng chủ đầu tư công trình phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng và cho Ủy ban nhân dân cấp xã.
2. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng
- Đơn đề nghị giấy cấp phép xây dựng theo mẫu có sẵn
- Các giấy tờ pháp lý về đất đai
+ Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế do đơn vị cấp phép thẩm định
- Giấy đăng ký kinh doanh
- Các tài liệu khác cần chuẩn bị:
+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt theo quy định của pháp luật về PCCC
+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận
+Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công
- Hồ sơ thiết kế:
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50
+ Bản vẽ cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
+ Phối cảnh công trình in màu.
3. Một số lưu ý trong quá trình làm thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn
Để quá trình làm thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn được diễn ra nhanh chóng thì đầu tiên chủ đầu tư phải có sự tìm hiểu và chuẩn bị kỹ càng về các loại giấy tờ và hồ sơ bản vẽ sao cho đủ chính xác, loại giấy tờ nào cần công chứng, loại nào cần bản chính để không mất nhiều thời gian cho việc chỉnh sửa hồ sơ. Một số những luu ý về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn.
- Điều kiện cấp phép xây dựng với các công trình trong đô thị:
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
+Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật
+Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
- Cần nắm rõ về địa điểm nộp hồ sơ
[caption id="attachment_4542" align="aligncenter" width="750"]
Mẫu thiết kế khách sạn kiểu Pháp 3 sao của Acihome[/caption]- Thời gian nộp hồ sơ
+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo yêu cầu thì viết phiếu giao nhận hồ sơ (hẹn ngày trả kết quả theo quy định); trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn đầy đủ thông tin để người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại hồ sơ đúng theo quy định.
+Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh.
+ Đối với yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
+ Trường hợp muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công.
+Quyền gia hạn được cấp đúng một lần và sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì bạn phải một lần nữa làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới.
+ Thời hạn giải quyết của cơ quan chức năng trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Nhận kết quả và đóng lệ phí.
+ Thời gian nhận hồ sơ các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, nghỉ): Sáng: Từ 07h30’ đến 11h00’; Chiều: Từ 13h30 đến 16h30’.
+Người đến nhận kết quả mang theo giấy hẹn; nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định và nhận biên lai thu phí
+Trường hợp đi nhận hộ phải có thêm giấy ủy quyền và chứng minh nhân dân của cả người ủy quyền và người được ủy quyền.
+ Đóng lệ phí theo quy định của nhà nước:
Cấp mới 100.000 đồng/giấy phép.
Gia hạn, điều chỉnh: 15.000 đồng/giấy phép.
Cấp lại: Nhà ở riêng lẻ: 75.000đồng/giấy phép; công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.
+ Kết quả nhận được hồ sơ:
Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của Ủy ban nhân dân quận, huyện .
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, chủ đầu tư chỉ nhận giấy phép xây dựng và sử dụng bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Mang sứ mệnh tạo nên những công trình kiến trúc đẹp tô điểm cho cuộc sống và đem lại những không gian tuyệt vời cho kỳ nghỉ dưỡng của du khách trở nên hoàn hảo và có ý nghĩa. Công ty cổ phần đầu tư kiến trúc và xây dựng GooHope luôn được chủ đầu tư tin cậy và đồng hành trên khắp các tỉnh thành trên cả nước các mẫu thiết kế khách sạn, khách sạn cổ điển Pháp, thiết kế trung tâm thương mại kết hợp khách sạn . Hy vọng với bài viết này sẽ cung cấp thê thông tin cho các chủ đầu tư để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.
Không có nhận xét nào: